Foto: Pixabay
Najviše kuća prodato je u Vojvodini i to u Suboticu, gde je u prošloj godini prometovano čak 1.202, dok je najskuplji dom prodat u Novom Sadu za vrtoglavih 1.054.990 EUR, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda.
U Subotici je najjeftinija kuća koštala 1.000, a najskuplja 245.000 EUR.
Zrenjanin i Novi Sad izdvajaju se u Vojvodini po broju prodatih kuća, dok su beogradske opštine na prvom mestu u Srbiji. U Zrenjaninu je prošle godine prodato 841, u Novom Sadu 834, dok je u Beogradu prometovano 1.894 kuća.
Cene kuća imaju širok raspon i kretale su se od minimalnih 400 ostvarenih u više gradova u Srbiji do 5.100.000 EUR na beogradskoj opštini Savski venac. Najjeftinija kuća u Zrenjaninu nije prešla cenu od 1.000 EUR, dok je najskuplja koštala 160.000. Najjefitnija kuća u Novom Sadu prodata je za 5.000, a najskuplja za vrtoglavih 1.054.990 EUR.
5.000 EUR bila najjeftinija kuća u Novom Sadu
Sombor je takođe među onim opštinama u Srbiji sa najvećim brojem prodatih kuća, i tu je prošle godine prometovano njih 505. Najjeftinija je koštala 1.000, a najskuplja 185.000 EUR. U Sremskoj Mitrovici prodato je 446 kuća, u Bečeju 426, Kikindi 398, Inđiji 332 i u Rumi 291. Raspon cena u ovim opštinama se kretao od 1.000 do 210.000 EUR.
Vrednost tržišta kuća u Republici Srbiji je 650 mil EUR, od toga je 243 miliona u Vojvodini, a u Gradu Beogradu 208 mil EUR. Najveći udeo u broju registrovanih ugovora o kupoprodaji kuća je u regionu Vojvodine 53%, zatim Šumadije i Zapadne Srbije 21%, Južne i Istočne Srbije 15%, a Grada Beograda 11%.
1.054.990 EUR najskuplja kuća prodata u Novom Sadu
U prometu kuća u 2022. godini najviše su bile zastupljene kuće od 70 do 120 metara kvadratnih, njih 47%, zatim kuća do 70 metara kvadratnih, njih 26% i tako dalje. Najčešće su u prometu bili placevi površine od 2 do 7 ari – 55%, zatim od sedam do 12 ari – 24%, preko 12 ari – 17% i ispod 2 ara – 4% od ukupnog prometa.
U izveštaju Republičkog geodetskog zavoda promet kuća na nivou države u 2022. godini je na istom nivou kao u 2021. godini. Kada se upoređuju prethodne godine, onda je situacija drugačija. Naime, 2022. je ostvareno 24.766 prodaja, dok je 2020. godine taj broj bio 18.737, a 2019. 17.113, što pokazuje da promet kuća u poslednje četiri godine beleži rast.
Od prodatih njiva, 80% je u Vojvodini
Region Vojvodine ima najveće učešće u novčanoj sumi prometovanog poljoprivrednog zemljišta.
Čak 80% para od njiva prihodovano je u Vojvodini.
Takođe, pokrajinski pazar je na prvom mestu i kod stambenih objekata (kuća, vikendica i stambenih zgrada) sa 37% i građevinskog zemljišta sa 35% u odnosu na ukupne vrednosti prometovanih nepokretnosti ove vrste/podvrste na teritoriji Republike Srbije.
Vrednost tržišta prometa kuća je u odnosu na 2021. veća za 11%.
Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u 2022. godini 11% svih nepokretnosti je plaćeno iz kredita, što je za dva procentna poena manje u poređenju sa 2021. godinom. Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi. U 2022. godini 26% stanova u Republici Srbiji je plaćeno kreditom, što je za pet procentnih poena manje u poređenju sa 2021. godinom.
